ظهرت إحصاءات المديرية العامة للشؤون العقارية تحسناً في أداء القطاع العقاري في لبنان خلال أيلول من عام 2014، بحيث إرتفع عدد المعاملات العقارية إلى 6627 معاملة، مقارنةً مع 6254 معاملة في آب.
أما على صعيدٍ تراكمي، فقد زاد عدد المعاملات العقارية بنسبة 3.92 في المئة سنوياً إلى 51830 معاملة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2014، من 49876 معاملة في الفترة نفسها من العام السابق. كذلك فقد تحسنت قيمة المعاملات العقارية خلال أيلول 2014 إلى 802.79 مليوني دولار، مقابل 761.87 مليون دولار في آب.
وبحسب التقرير الأسبوعي الصادر عن «بنك الاعتماد اللبناني» والنشرة الأسبوعية الصادرة عن «بنك بيبلوس» (Lebanon This Week)، تطورت قيمة المعاملات العقارية على صعيدٍ تراكمي بنسبة 10.57 في المئة سنوياً إلى 6.67 مليارات دولار لغاية أيلول من عام 2014، من 6.03 مليارات دولار في الفترة نفسها من عام 2013. في هذا الإطار، ارتفعت قيمة المعاملة العقارية الواحدة بشكلٍ ملحوظ إلى 128644 دولارا مع نهاية أيلول 2014، من 120990 دولارا في الفترة نفسها من عام 2013.
ويجدر الذكر، في هذا السياق، بأن حصة الأجانب من عمليات المبيع العقارية قد تراجعت إلى 1.52 في المئة مع نهاية الأشهر التسعة الأولى من عام 2014، مقارنةً مع 1.81 في المئة خلال الفترة نفسها من عام 2013 و1.85 في المئة كما في نهاية عام 2013.
وقد إرتفع متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في مدينة بيروت إلى 615202 دولارين مع نهاية أيلول 2014، من 499948 دولارا في نهاية عام 2013. كذلك زاد متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في منطقة المتن إلى 222528 دولارا كما في نهاية الفصل الثالث من عام 2014، من 213584 دولارا في نهاية عام 2013، وفي منطقة كسروان إلى 140450 دولارا، من 124664 دولارا في نهاية عام 2013.
في جانب آخر، واستناداً إلى إحصاءات نقابة المهندسين، إرتفعت مساحات البناء المرخصة في لبنان، والتي تعكس توقعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى 882574 مترا مربعا خلال أيلول من عام 2014، من 825064 مترا في آب.
في المقابل، تراجعت مساحات البناء المرخصة بنسبة 6.82 في المئة سنوياً مقارنةً بالمستوى الذي كانت عليه في أيلول 2013، والبالغ حينها 947201 متر.
أما على صعيدٍ تراكمي، فقد زادت مساحات البناء المرخصة بنسبة 11.84 في المئة سنوياً إلى 8728436 مترا مع نهاية الفصل الثالث من عام 2014، مقابل 7804456 مترا خلال الفترة نفسها من العام السابق.
أما بالنسبة للتوزيع الجغرافي لرخص البناء، فقد حلت محافظة جبل لبنان في الصدارة لجهة مساحات البناء المرخصة (4832384 مترا مربعا/ 55.36 في المئة)، تلتها محافظة الجنوب (1248092 مترا/ 14,3 في المئة) والبقاع (905882 مترا/ 10,38 في المئة) وبيروت (827778 مترا/ 9,48 في المئة)، علماً أن أرقام محافظة الشمال لا تتضمن الرخص المعطاة من قبل نقابة المهندسين في الشمال.
وحظيت محافظة بيروت على أعلى معدل إستثمار للرخصة الواحدة بحيث بلغ هذا الأخير 1297 مترا مربعا، تبعتها محافظة جبل لبنان872) مترا) ومحافظة البقاع (706 أمتار) ومحافظة الجنوب (578 مترا).
