ذكر تقرير اقتصادي صدر في الإمارات اليوم الخميس أن “انخفاض متوسط أسعار النفط السنوية قد يؤثر على الناتج المحلي الإجمالي لإمارة دبي في وقت قريب يصل إلى الربع الثالث من عام 2016، واستبعد التقرير أن يؤثر هذا الانخفاض على أسعار العقارات، وقال “من غير المرجح أن هذا الانخفاض سيؤثر مباشرةً على أسعار العقارات”.
وذكر التقرير الذي أصدرته مؤسسة فايدار الاستشارية في دبي “لم يتم العثور على أي علاقة بين أسعار النفط وأسعار العقارات أو بين الناتج المحلي الإجمالي وأسعار العقارات التي هي جزء من معادلة العرض والطلب والسوق، ومع ذلك، لأسعار النفط تأثير غير مباشر على السعر، فتقلبات الناتج المحلي الإجمالي تؤثر على نمو الوظائف، وبالتالي على الطلب”.
واستند التقرير إلى تحليل لتأثير أسعار النفط على الناتج المحلي الإجمالي في دبي من عام 2006 وحتى عام 2013 فضلاً عن تأثير أسعار النفط على أسعار العقارات من عام 2008 وحتى العام 2013.
وقال “بما أن النفط يساهم بأقل من 2 بالمئة في الاقتصاد المحلي لدبي، فإنه لا يملك إلا القليل من التأثير المباشر والفوري على الإمارة”. وتابع “عندما تكون أسعار النفط مرتفعة، ترتفع السيولة الإقليمية، وتتحول بالتالي أموال النفط للتوجه إلى الاستثمار في السوق المحلية، والإقليمية، والعالمية”.
