أكد خبراء مصرفيون أن العام الحالي سيشهد العديد من المنتجات المبتكرة والفريدة للتمويل العقاري في الإمارات تحمل أكثر من قيمة مضافة للعملاء وذلك بعد مرور هذا القطاع الحيوي بمرحلة استقرار منذ منتصف العام الماضي بسبب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية ورغبة العديد من المالكين في دفع قيمة وحداتهم نقداً بدلاً من اللجوء إلى الرهونات.
وقال المصرفيون إن الخدمات الجديدة ستلبي شريحة أوسع من العملاء وكذلك العديد من المشاريع المعلن عنها إضافة إلى تخفيض نسبة الفائدة وتقليص الرسوم لجذب أكبر شريحة ممكنة من العملاء الراغبين في التمويل. وتتراوح نسبة الفائدة حالياً على التمويل العقاري بين 99 .3% و5 .4% إضافة إلى ميزات أخرى كالحصول على بطاقات ائتمانية مسبقة الدفع وتأمين على الحياة في حال رغبة العميل في ذلك، بحسب “الخليج” الإماراتية.
وتتنافس على أسواق الرهن العقاري مجموعة كبيرة من البنوك تتنوع بين البنوك الوطنية والأجنبية على اختلاف أحجامها حيث يلاحظ خلال الفترة الماضية دخول عدد من البنوك الصغيرة بقوة إلى السوق من خلال عروض مغرية للعملاء تقدم تخفيضات مجزية في الفائدة خلال أول سنة أو سنتين.
وقال سالم الشامسي نائب الرئيس التنفيذي رئيس الخدمات المصرفية للأفراد في مصرف عجمان الإسلامي إن المصرف طّور منتجات للتمويل السكني لتلبية رغبة العملاء الحاليين والمستهدفين حيث يسعى المصرف إلى جذب شريحة كبيرة من العملاء وتنشيط هذا القطاع الحيوي، لافتاً إلى أن المصرف يطرح عروضاً خاصة بين فترة وأخرى تتميز بمرونة فائقة في الشروط والأحكام إضافة إلى نسبة ربح استثنائية لا تنافس بهدف دعم المتعاملين وتنمية حصة المصرف في سوق العمل المصرفي.
وأشار إلى أن التمويلات التي يقدمها المصرف متوافرة في أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان بحدود تصل إلى 5 ملايين درهم.
وقال يوسف السويدي رئيس الفروع والمبيعات في بنك دبي التجاري إن التنافس يشتد الآن على تقديم قروض مجزية للرهن العقاري للعملاء الراغبين بشراء الوحدات السكنية حيث نشهد تسابق البنوك والشركات على تقديم العروض المغرية للعملاء من خلال تسهيلات الدفع والتقسيط لفترات زمنية طويلة مع التنافس كذلك على صعيد توفير أفضل أسعار الفائدة التي تكفل للمقرضين الحصول على أفضل حصة ممكنة من أسواق الرهن.
وقال إن خطة الخدمات المصرفية للأفراد تنطوي على طرح عروض مميزة وغير مسبوقة في السوق المصرفي تستهدف جذب أكبر عدد من العملاء.
وأكد التزام بنك دبي التجاري المطلق بضوابط المصرف المركزي في هذا الشأن مؤكداً أن البنك يلتزم بقوانين المصرف المركزي التي اعتمدها بشأن الرهونات العقارية.
وأضاف إن أسعار الفائدة على تمويل العقار في بنك دبي التجاري أكثر من تنافسية وذلك في إطار خطة البنك التي تستهدف توسيع قاعدة عملائه والمنافسة وبقوة في سوق الخدمات المصرفية للأفراد والتي يأتي في مقدمتها تمويل العقار والقروض الشخصية وكذلك دعم وتنشيط الباقات الخاصة.
