ليس مستغرباً أن تسجل بيروت أدنى معدل نسبة إشغال فندقي خلال الاعوام الـ 19 الماضية. فخلال هذه الاعوام شهد لبنان أحداثاً أمنية وسياسية أطاحت مواسم سياحية عدة، على نحو جعل الاشغال الفندقي بأدنى مستوياته. وفي دراسة أجرتها شركة الإستشارات العالمية في القطاع الفندقي (HVS) عن القطاع الفندقي في منطقة الشرق الأوسط بينت ان معدل نسبة إشغال فنادق بيروت بلغ 56,1 % خلال الفترة الممتدة بين 1996 و2014، ما يشكل ثاني أدنى نسبة بين 14 مدينة في منطقة الشرق الأوسط تتوافر لديها بيانات كاملة على مدى الفترة التي يغطيها المسح.
وأشارت الدراسة الى أن معدّل سعر الغرفة في فنادق بيروت سجّل نمواً بمعدل سنوي مركب (CAGR) مقداره 0,3% خلال الفترة المشمولة بالمسح، وارتفعت الإيرادات الناتجة من كل غرفة متوافرة (RevPAR) بمعدل سنوي مركب مقداره 1%، ما يشكل أدنى نسب نمو في المنطقة حيال متوسط سعر الغرفة والإيرادات. ووفق نتائج الدراسة التي وردت في النشرة الأسبوعية لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon this Week، فإن معدّل الإشغال في فنادق بيروت بلغ 49% في 2014، وهو المعدّل نفسه الذي سُجّل في صلالا في عمان، ما يصنّف بيروت في المرتبة السابعة الأدنى بين 36 مدينة شملها البحث. وتحسّن معدل الإشغال في فنادق بيروت بـ2% في 2014، وذلك مقارنةً بارتفاع 3% في المنطقة.
ولفت المسح إلى أن بيروت كانت من بين 19 مدينة سجلت ارتفاعاً في معدلات الإشغال، وسجلت الارتفاع الثاني الأدنى في المنطقة بعد مسقط في عمان (%+1). وكان معدل الإشغال في فنادق بيروت في 2014 الخامس الأدنى في لبنان منذ 1996، وجاء أعلى من المعدل الذي بلغ 48% في كل من العام 2013 و2006، و45 % في العام 1996 و39% في العام 2007.
وكشفت HVS أن الإيرادات الناتجة من كل غرفة متوافرة (RevPAR) في فنادق بيروت بلغ 86 دولاراً في 2014، أي ما يشكّل ارتفاعاً سنوياً بنسبة 3%، ومقارنة بمعدل 88 دولاراً في المنطقة. ويعدّ هذا الإرتفاع في الإيرادات الناتجة من كل غرفة متوافرة في فنادق بيروت الثالث الأدنى في المنطقة، إلى جانب العقبة في الأردن، وأعلى من نسبة الإرتفاع في فنادق الرياض والمدينة المنورة (+2% لكل منهما). وكانت الإيرادات الناتجة من كل غرفة متوافرة في فنادق بيروت الـ19 الأعلى في المنطقة في العام الماضي والتاسع الأعلى خلال الأعوام الـ19 الماضية.
فضلاً عن ذلك، أشار المسح الى ان معدّل سعر الغرفة في فنادق بيروت بلغ 175 دولاراً في العام 2014، مقارنةً بـ174 دولاراً في العام 2013، وذلك مقارنةً بالمعدّل الإقليمي الذي بلغ 147 دولاراً. وجاء معدّل سعر الغرفة في فنادق بيروت الـ12 الأعلى في المنطقة خلال العام الماضي، والخامس الأعلى في لبنان خلال السنوات الـ19 السابقة بعدما سجلت 281 دولاراً في 2009، و263 دولاراً في 2010، و241 دولاراً في 2012، و220 دولاراً في 2011.
