تراجعت أسعار الإيجارات للشقق والفلل في دبي بمعدل 2% في الربع الثاني عن الربع الأول من 2015 وبنسبة 5% للفلل عن الفترة نفسها من العام الماضي، بحسب تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء السوق العقاري في دبي في الربع الثاني من العام الجاري.
وذكر التقرير كذلك أن أسعار بيع المنازل سجلت تراجعا بمعدل 2% في بعض المناطق، فيما سجلت مناطق أخرى تراجعا بمعدل 11% و7% عن الفترة ذاتها من العام الماضي بالنسبة للفلل والشقق على التوالي.
وقال العضو المنتدب لشركة أستيكو جون ستيفن : “يبدو أن التراجع في سوق الإيجارات السكنية في دبي قد برز في وقت مبكر بخلاف ما توقعناه أساسا، وهذا بدوره يوفر للمستأجرين فرصة مناسبة للإستفادة والتعويض بعض الشيء بعد معاناة سنوات عديدة من الإيجارات المرتفعة”.
وأظهر تقرير أستيكو أن الشقق في المباني الواقعة على شارع الشيخ زايد سجلت أعلى تراجع في أسعار الإيجارات بنسبة 7% عن الربع الأول من 2015، فيما سجلت كل من نخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس تراجعا بنسبة 6% على التوالي. وفي المقابل، سجلت منطقة الإنتاج الإعلامي ومدينة دبي الرياضية وواحة دبي للسيليكون أعلى معدل ايجارات بنسبة تراوحت بين 6 و13% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
ويرجع ذلك إلى الانتهاء من مشاريع البنية التحتية في تلك المناطق وارتفاع معدلات الإشغال فيها حيث باتت من المناطق السكنية المعروفة لفئة السوق المتوسطة.
ولفت التقرير إلى أن قطاع المكاتب حقق مكاسب جيدة وشهد نموا بنسبة 2% في معدل الإيجارات في الربع الثاني، فيما تراجعت أسعار البيع في القطاع بنسبة 1%.
