أعلن وزير الشؤون الاجتماعية بيار بو عاصي بصفته وزير الوصاية على المؤسسة العامة للاسكان، الالية الجديدة التي اعتمدتها المؤسسة حديثاً في تخفيض نسبة الفوائد على القروض السكنية التي تمنحها في المرحلة الاولى من 5.07% و4.67% الى 3.73% و%3.285، أيّ ما يقارب 33%. وأشار الى انّ “المؤسسة العامة للاسكان اصدرت قراراً جديداً ستبدأ بتطبيقه قريباً يعيد النظر بفوائدها المترتبة على المقترض في المرحلة الثانية من 3 % الى 2.5 %”.
بو عاصي، وخلال مؤتمر صحافي عقده في وزارة الشؤون الاجتماعية، قال: “أشدّد على انّ الهدف من كل ذلك هو مواجهة الظروف الإجتماعية والإقتصادية الصعبة التي تمر بها البلاد وتنعكس على اللبنانيين جميعا ومنهم الشباب اللبناني الراغب بشراء مسكن ليؤسس عائلة او لإيواء عائلته”.
واضاف: “انّ الإسكان ليس منتجاً كغيره من المنتجات، يخضع فقط لآلية السوق الحر في البيع والشراء، فالمسكن حيوي للفرد والعائلة وله انعكاس على استقرار القاطنين فيه على المستويين العائلي والاجتماعي، لا سيما الاطفال. لذلك سعت المؤسسة الى تخفيض معدل الفائدة على القروض السكنية التي تمنحها بالمشاركة مع المصارف اللبنانية المتعاونة معها. فكان القرار بتخفيضها الى ما نسبته 3.285 % و 3.73 % بموافقة الأطراف الثلاثة المرتبطة ببروتوكول التعاون القائم منذ قيام المؤسسة بينها وبين مصرف لبنان وجمعية المصارف. وعليه، فقد بدأت المؤسسة بتطبيق معدل الفائدة الجديد على جميع إتفاقيات القروض الممنوحة الى المستفيدين من اليوم وفق الآلية والتدابير المعتمدة والمحدّدة سابقاً”.
وقدم بو عاصي جدول مقارنة نموذجياً للتدليل على الفوارق الناجمة عن تخفيض الفوائد على القروض السكنية المعلن عنه اليوم، وانعكاساته الإيجابية على المقترض في المرحلتين الأولى والثانية.
وقال: “لنفترض في هذا الجدول انّ المقترض نال قرضاً بالقيمة القصوى له ايّ بقيمة 270 مليون ليرة لبنانية ايّ 180 الف دولار ولمدة 30 سنة. بداية يجب التفريق بين نوعين من الفائدة كانتا معتمدتين على القروض السكنية: الاول بنسبة 5.07 % والثاني بنسبة 4.67 %. عند اعتماد معدل الفائدة بـ 5.07 % كان من المفترض ان يسدّد مبلغ الـ 270 مليون بعد 30 سنة 384 مليون ليرة، وبعد تخفيض الفائدة الى 3.73 % بات يسدّد 349 مليون ليرة ايّ بفارق 35 مليون ليرة”.
وأضاف بو عاصي: “عند اعتماد معدل الفائدة بـ 4.67 % كان المقترض يرد مبلغ الـ 270 مليون بعد 30 سنة 374 مليون ليرة وبعد تخفيض الفائدة الى 3.285 أصبح يعيد 336 مليون ليرة ايّ بفارق 38 مليون ليرة”.
وتابع: “انّ المؤسسة العامة للاسكان اصدرت قراراً جديداً من مجلس ادارتها ستبدأ بتطبيقه قريبا يعيد النظر بفوائدها المترتبة على المقترض في المرحلة الثانية من القرض التي يتولى فيها المقترض رد المبالغ التي سددتها المؤسسة نيابة عنه في المرحلة الأولى، فتخفضها من 3 % الى 2.5 % وهو ما سينعكس مرة أخرى تخفيضاً إضافياً لمصلحة المقترض بالنسبة الى الفئة الاولى بقيمة 9 مليون ليرة والفئة الثانية الى 7 مليون ليرة. وباختصار، كلفة الفوائد على القرض السكني ستتراجع بقيمة 33 %”.
واوضح بو عاصي أنّ “المؤسسة العامة للاسكان هي المؤسسة الوحيدة التي تقدم قروضها لذوي الدخل المتوسط والمحدود من موظفي القطاعين العام والخاص واصحاب المهن الحرة، وهي توفر للمقترض اعفاءه من رسوم التسجيل في الدوائر العقارية ومن رسوم الرهن وفك الرهن والطوابع المالية”.
ورداً على سؤال عن المستفيد من الفائدة، قال بو عاصي: “عملياً اليوم بكل وضوح وشفافية، هذا الامر يشمل من سيأخذ قروضاً ابتداء من اليوم، ولكنّ في الوقت نفسه لن نوفر جهداً للتواصل مع شركاء المؤسسة العامة للاسكان أيّ مصرف لبنان وجمعية المصارف لمحاولة المفاوضة، لتغيير القروض او اعادة النظر بالفوائد”.